Description

Yeni bir evde yaşama fikri hepimiz için anlamlı ve güzeldir. Hiç kimsenin kullanmadığı banyolar, tuvaletler, mutfak, odalar ve balkonları ilk defa kullanma düşüncesi fazlasıyla kulağa hoş geliyor. Fakat tüm bu duyguları hissetmek için sıfır konutta yaşamanıza gerek yok… 

İkinci el evlerin yapılan güzel bir tadilatla sıfır konuttan çok daha kusursuz hale gelmesi çok daha kolaydır. Bina oturmuştur. Müteahhit kaynaklı sorunlar kalmamıştır. Sadece kullanılan alanların yenileri ile değiştirilmesi gerekiyordur.

Yıpranan ve geçmiş yıllarda hikayeler yazılmış olan alanların yenileri ile değiştirilmesi düşünmekten daha basittir. İyi bir planlama, işinde iyi ustalar, bütçeye göre malzeme seçilmesi evinizin yeniden yaşanabilir hale gelmesini sağlayacaktır.

Bu kitabı yazmamdaki amacım bir “gayrimenkul satıcısı” olarak ikinci el dönümü sağlanan konutların bugün çok popüler olduğunu ve tadilatla sıfır konutlardan iyi duruma gelebileceğini sizlere göstermektir.

Yıllar içinde satışını üstlendiğim yüzlerce konutta “tadilatın bir daireyi ne kadar çok” değiştireceğine defalarca şahit oldum. Piyasa emsallerinden çok daha kıymetli olduğunu binlerce kez gözlemledim. Tadilatını yaptığım dairelerin piyasada üretilmiş olan konutlardan çok daha iyi alıcılar bulduğuna tanıklık ettim.

Yapılan mimari ve teknik hataların yıllarca kalmış olmasını gözlemledim. Yanlış konumlanan küvetlerin insanların bugün hayatını nasıl kabusa çevirdiğini, alaturka tuvaletlerin klozet ile değiştirildiğinde nasıl daha kullanışlı hale geldiğini, 6 m2 mutfağın duvarı kaldırıldığında daha ferah açık mutfaklı bir ev haline dönüşebileceğine tanıklık ettim.

Yüzlerce inşaatın temelden inşaatına şahit oldum. Kullanılan tüm malzemeleri gördüm. Artan maliyetler sonucu konut alıcılarının alım yapmakta nasıl zorlandıklarını izledim. Sıfır konut almanın kredi öderken aileleri nasıl yorduğuna her gün tanıklık ettim. 

Bugün şunun net bir şekilde söyleyebilirim ki “sıfır konutun ikinci el konuttan tek farkı” yaşının yeni olması! Bina sağlam ve hasar görmemişse, demir filizlerinde sorun yoksa, deprem de hasar görmemişse yenilenmemesi için hiçbir neden yok.  

Kitabı yazmadaki en büyük amacım bir evi yenilemenin hiçte zor olmadığını sizlere kanıtlamak. 

Yapacağınız iyi planlama, bütçe oluşturma ve kitap içinde anlattığım sıralama ile hareket ederseniz evinizin tadilatını “tadilat firmalarına ve mimarlık ofislerine ihtiyaç duymadan” 45 gün içinde komple yenileyebileceksiniz.

Okuduğunuz bu kitabın önceden yazdığım diğer iki kitabım gibi sizlere fayda sağlaması diliyorum.

Mustafa ELGÜN